近日，58同城、安居客发布2021年《6月国民安居指数报告》。报告显示，2021年6月全国重点监测城市的新房在线均价17406元/㎡，环比微跌0.05%，其中有33城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16941元/㎡，环比上涨0.77%，50城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。
新房市场：广州在线均价重回3万元/㎡以上，全国找房热度下降3.7%
《报告》显示，6月全国重点监测65城新房在线均价为17406元/㎡，环比微跌0.05%，其中有33城新房房价环比上涨。主力城市中深圳新房在线均价为53230元/㎡，上海、北京新房在线均价分别以50714元/㎡和46740元/㎡排名第二和第三，广州新房在线均价重回3万元/㎡水平，达到33722元/㎡。杭州27521元/㎡的新房均价在新一线城市中表现亮眼，南京新房在线均价也在2万元/㎡水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为无锡、海口、宁波、徐州和咸阳，其中无锡环比涨幅最高达到6.1%。
58安居客房产研究院监测数据显示，6月新房找房热度有小幅波动，但总体基本保持平稳，全国找房热度环比下跌3.7%，一线城市找房热度环比下跌8.3%，二线城市找房热度环比下跌2.9%，三四线城市找房热度下跌3.3%。找房活跃城市排行TOP6分别为临沂、沈阳、南昌、郑州、珠海和鞍山。
6月份购房者信心指数为106.6，环比下跌4.35%。在用户关注的户型方面，6月3居室找房热度占比达到52.6%，比上月有所增长，2居室找房热度占比为11.9%，找房热度占比则略有下降。
二手房市场：50城二手房挂牌均价环比上涨
《报告》显示，6月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16941元/㎡，环比上涨0.77%，65城中有50城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上，其中，北京二手房挂牌均价为58667元/㎡，深圳和上海分别以56919元/㎡和53552元/㎡紧跟其后。泉州、咸阳、西安、杭州和重庆二手房挂牌均价环比涨幅最快，为全国二手房房价环比涨幅top5。其中，泉州环比涨幅最高，达到4.9%。
市场供应方面，58安居客房产研究院统计数据显示，6月全国新增挂牌房源量环比下跌10.2%。一线四城均出现了不同程度的环比下跌情况。热门板块方面，北京密云、良乡、长阳、怀柔和北七家;上海南桥、浦江镇、惠南、川沙和周浦;广州新塘、新区、花都西、滨江东和金沙洲;深圳龙岗中心城、民治、大运、丹竹头和后海都备受购房者青睐。
从二手房市场变化感知最明显的经纪人角度出发，通过对微聊数据分析发现，石家庄、贵阳、武汉、郑州和济南等地购房者更愿意与经纪人沟通，其中石家庄微聊数据环比涨幅最高为28.0%。衡阳、包头、三亚、苏州和太原等城市经纪人更乐于解答房产问题，其中衡阳经纪人问答数据环比上涨34.3%，涨幅领先其他城市。2021年6月经纪人信心指数为105.6，环比下降2.6%。 |
